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不動産投資の先輩のお話をきいて思ったこと

今日の1冊


ご町内のミナさん 1~最新巻(コミック―May's bests ) [マーケットプレイス コミックセット]ご町内のミナさん 1~最新巻(コミック―May's bests ) [マーケットプレイス コミックセット]
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河 あきら

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 4980

全11巻セット。
この『ご町内のミナさん』、ストーリーは小説家の主人公がなりゆきで自治会に参加するハメになり、うろたえながらも奮闘するというのが大筋。おススメ度MAXです。
ヤケがひどくて読む気にならず売り捌きましたが、いずれ必ず買い直します。





先日の消防団の定期訓練のとき、同じ分団に所属する不動産投資の大先輩に、最近の不動産の状況についてお話を伺いました。
あんまり良くない、とのこと。
いい物件が出てこないので、買う気にならない、と言っていました。
ふむふむ。




その人曰く『最近は不動産に手を出して失敗する人が増えてきている』。
失敗の理由は色々考えられるが、大抵は投資額とリターンの額のどちらかの見積もりが甘いのではないか、というご意見でした。
なるほどなあ。





不動産の購入は額が大きくなるので、事前にきちんと必要経費を調べ、賃貸収入の見通しについては厳しい数字を想定しておくべき。
当たり前のことに思えますが、いざ物件を目の前にすると、安さに目がくらんだり調べるのがめんどくさくなったりするのかも知れません。
そうした失敗を起こすことのないよう、気をつけないといけませんね。
いい物件に巡り合えずへこたれそうなときは『必ず掘り出し物はある』と信じて探し、いざ利益の出そうな物件を見つけたときは『うまい話はそうそうない』と疑ってかかる、そのくらいの気持ちで事に当たるのがいいような気がしてます。




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テーマ : Amzonマーケットプレイスで売れた本
ジャンル : 本・雑誌

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sidetitle所長プロフィールsidetitle

通称「所長」。
2011年9月、副業として「せどり」を開始。
翌年、それまで勤めていた会社を辞めて独立。
年間収支は例年、数百万をキープ。
2015年度には年間収支1000万オーバーを達成。

 

2018年、セカンドビジネスとして訪問マッサージ事業をスタート。
が、成功の目処が立たず、半年で事業から撤退することに。

2020年は、まあ、ゆるく楽しくやってく予定です。
sidetitle主な業務内容sidetitle
amazonにてネットショップ「藤川事務所」を運営。
本・CD・DVDのリサイクル業が主。
ほか新品を含め、ホビーや家電・食品など、ジャンルに拘らず幅広い商品を取り扱っている。
最も得意なジャンルはコミック。コミックせどりに関しては日本最強(自称)。
2015年度は年間収支1千万円を達成。
大阪在住。
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sidetitle史上最高のコミックは?sidetitle
「ベイビーステップ」
著:勝木光

私が選ぶならこの一作。 頭も身体もフルに使って戦うタイプのスポーツ物主人公はとても珍しい。
主人公のエーちゃんの戦う姿勢に感動。
ただ【頑張る】のではなく、どう頑張ればいいのかのヒントがこの本にはあります。
sidetitleお気に入りライトノベルsidetitle
「WORLD END ECONOMiCA (ワールド エンド エコノミカ)」
著:支倉凍砂
イラスト:上月一式
全3巻。
舞台は近未来の月面都市。ジャンルはライトノベルには珍しい経済モノ。
面白いけど、内容はそれなりにしっかり経済系なので、読むほうにもある程度の知力体力あるいは根気が必要かもしれません。
株、大企業の不正、不動産ビジネスなどを軸にストーリーが進行します。
ラストの展開は涙無しには読めません。そして全ての話が見事にまとまっています。
挫折の場面も含め、こうでないといけないよな、と納得できます。
これを超える作品求む。
sidetitleオススメPCゲームsidetitle
「DEARDROPS with Cross the Future」
製作:OverDrive

リアル系バンドストーリー。メインストーリーは何度プレイしても空きのこない面白さ。
【本気】で生きる人の熱をビンビン感じる隠れた良作。
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